秋田林業ホーム　アイフルホーム秋田北店　アイフルホーム秋田南店

秋田南店の鈴木です。設計を担当しています。住宅を設計する立場からアドバイスできればと思っております。

建物は一生涯完璧なままの状態を維持することは不可能です。

良い状態を維持していく為にもメンテナンスが必要不可欠となります。

１

周辺の地質地盤状況や微弱な振動等により、基礎にひび割れが発生します。

ほとんどは構造上支障のない割れですが、今後雨水が入り込まないよう補修用のモルタル材を埋め込みます。

２

室内環境によりクロスの継ぎ目に隙間が生じます。クロス用のコーキング材で埋めます。

基礎の補修材、クロスの補修材等は、ホームセンターで市販されておりますので、誰でも簡単に補修できます。

３

ドアを開閉する時、枠や床をこすってしまうことがあります。

丁番に調整機能がついていますので、ドライバー１本で簡単に直せます。又、窓のサッシや玄関ドアの鍵についても調整機能がついています。

４

断熱性能のある窓でも、水蒸気量や室温及び温度差、気流等の状況によって結露が発生します。

各室間（廊下も含む）の温度差を少なくすること、空気を対流させること、水蒸気をなるべく発生させないこと、除湿をすること等、健康の事を考えても室内環境には工夫をしていいきたいものです。

その他、換気扇のプロペラ・フィルターの清掃、浴室内の除湿（換気）など、様々なメンテナンスがあり、こまめに実行することで、建物は良い状態を保っていけるのです。

大切なマイホームですから、手をかけ、愛情をかけていってください。

　　前々回に、室内環境をより快適にするため換気に心掛けるお話をしましたが、もう一つ換気の必要性に関わるものとして、「湿気対策」があります。

窓を閉め切り、空気の流れが止まっている状態で、室内に洗濯物を干したり、料理をしたり、多くの人が集まったりすると、窓に結露したり、壁面が湿っぽくなったりします。

外気温、室内温度、窓壁の温度、水蒸気量の関係等によるものですが、単純に言うと、空気中の水蒸気が増える事によって容量がオーバーし、それが冷やされ、水滴としてあらわれたものです。料理の場合は、真上のレンジフードで直接水蒸気を排出できるので問題はありませんが、室内に洗濯物を干した場合は、なかなか排出できません。

解決策としては、水蒸気の出る量を減らすのが一番ですが、除湿器をかけっぱなしにする、窓をこまめに開ける、換気扇をまわしっぱなしにするなど、常に空気を対流させ、静止させないこと。

又、物干しの場所を、洗面所や浴室など、壁や戸で区画された室にし、そこでも換気扇をまわしたり、除湿器をかけたりすることです。

　これから冬期間に入ります。窓を開ける機会もかなり減りますが、冬は外の空気に含む水蒸気量が最も少ないので、新鮮な空気を取り入れることも兼ねて、積極的に窓を開けて換気をすることも必要です。

できるだけ空気を静止させないで対流させる工夫を心掛け、快適な室内環境を作って下さい。

　秋田の春から秋にかけての季節は、自然の風を取り入れ通風による室内気候をはかることが快適性を保つ一つの条件です。

今の住宅は昔と比べて気密性が良く、湿気・二酸化炭素などが外へ排出されにくくなっています。

そのため換気は建物の維持管理や衛生上なくてはならないものです。

日頃から窓を開放したり、除湿機をかけたり、エアコンを除湿に設定することはもちろんですが、空気の流れが悪くならないように室内の出入り口の戸を開けておくとか、家具やつい立てを空気の通り道に置かないなど、じゃまをしないような工夫が必要です。

意外と見落とされやすいのが床下の通風です。

夏は特に床下に湿気がこもりやすいと言われています。今の住宅は換気口を設けたり、土台と基礎との間に隙間を設ける工法だったりと、通風を考えた施工がされています。

しかしその通風のための換気口近くに室内と同様、じゃまする物を置くと空気が流れにくくなります。

例えば、小屋、風除室、サンルーム、サンデッキ、砂、砂利の山等妨げになるものは建物の周りに置かないことが一番です。

但し大きさ、数、場所にもよるので予定があるようであれば、アイフルホーム各店へご相談ください。

夏は空気中の水蒸気量が一番多い時期です。通風に心掛け、快適な生活を送りましょう。

尚参考までに、一般的な居室６帖に二人いるとすると、一時間に約一回の換気が必要といわれてます。

　今の住宅は、床・壁・天井に断熱材を入れ、ガラス窓も二重もしくは複層ガラスであり、夏の暑さや冬の寒さをできるだけ遮断するように施工されています。

夏に向け、もっと快適に過ごす為に、今回は日射しを防ぐ工夫をご紹介します。

最も代表的なものに、昔ながらのすだれを下げる方法もありますが、現在はブラインドやルーバーが多く取り付けられているようです。

ちょっとしたガーデニング気分を味わいたい人にお勧めなのが、南西側に広葉樹を植える方法です。夏は葉を蓄え日射しを遮り、秋から冬にかけては落葉するので日射しを取り入れてくれます（図１参照）。

　また、芝生を植えるのも良い方法です。

緑葉の時と枯葉の時とでは反射率が異なり、夏は照り返しを抑え、冬は日射しを取り入れ易くしてくれます（図２参照）。

鉢植えの直物を置くのも効果的な方法のようです。

　これからの季節、重宝されるホリデーアイテムの一つにサンデッキがあります。
工務店に依頼して施工して貰うもよし、お金をかけずに手軽に楽しむのであれば、ホームセンターなどで材料を揃え、自分で創る方法もあります。

休日を利用してコツコツ作業する楽しみや、出来上った時の満足感は、既製品には無い魅力の一つです。ただどちらを選択するにせよキレイに長持ちさせる為には、メンテナンスが必要不可欠です。

まず木は生き物ですので、腐るものとお考え下さい。紫外線や風雨にさらされるサンデッキは、一年周期で塗装が必要です。

知識として、ニスやペンキといった塗料は、木を窒息させ、寿命を縮めてしまう為、絶対避けて下さい。

塗料は市販の浸透性木材保護塗料を使いハケで塗る事をお勧めします。こまめなメンテナンスで、快適なホリデーライフをお楽しみ下さい。

　最近、ホームセンターや百円ショップ、スーパーなどで、メラミンスポンジ（水だけで汚れを落とす）という掃除用具が市販されています。スポンジの中に研磨剤が入っているもので、多少の汚れは取れるようです。但し油汚れは無理みたいです。

　例をあげると、

　１．蛇口の手あか・水あか・洗剤の汚れ
　２．流し台・シンクなどのステンレス部分の汚れ
　３．便器の水あか・黄ばみ
　４．電子レンジ・冷蔵庫の外側部
　５．ポット・やかん・なべ
　６．換気扇のプロペラ・その周り
　７．浴槽の水あか・汚れ
　８．テーブル・室内ドアなど家具類の手あか　等々

　いろんな場所のちょっとした汚れが簡単に落ちます。

スポンジに水を多めに含ませ、一定方向に軽くこするだけです。力を入れてゴシゴシこすると、研磨剤が入っているので、キズを付ける可能性があるので注意が必要です。

前にあげた例以外のものでも、汚れが落ちるものがあるかもしれません。安価で簡単な掃除用具として一度試してみてはいかがでしょうか。

既にご存知の方もおられると思いますが、建物の維持管理の内の初歩的なお話でした。

秋田北店の小林です。建物の定期点検・メンテナンス工事の担当です。人間の身体と同じく、住宅も良いコンディションを保つことにより寿命を延ばすことができ、家族が快適に生活できます。入居なさってからも分からないことが発生するのは当然のことです。何でも私にご相談下さい。このコーナーではご自宅でも手軽にできる簡単なメンテナンスを紹介しております。是非お役立てください。

　平成12年４月より８年間、私、小林が全面的に毎月の定期点検とアフター工事を管理・実施して参りました。今年度の社内体制の変更にともない、定期点検及びアフター工事の担当者が変更となります。これまでお客様にご迷惑、ご心配をおかけしたことも多々あったと思われますが、個人的にはいささか長すぎる期間に渡って一部門に携わってきたと感じています。

　その中でもいつも感じている事は、住宅も植栽やペットと同じように常日頃の簡単なメンテナンス（保守・管理）がとても大事だということです。たとえば、ドア等の建具やアルミサッシの調整、室内の温度・湿度の管理と対策、水回りやフロアの清掃などです。それらに少しでも神経を使うことにより、美観だけでなく、住宅を長持ちさせたり、ご家族の健康で快適な住まい方が実現できると今までの経験から確信しています。

　私の工務部長時代（３年間）を含めて、アイフルホームで建築していただき定期点検で訪問させていただいた468組（２月20日現在）のお客様、本当にありがとうございました。

梅雨時はなかなか窓を開けて通風することができません。その上、洗濯物は雨が降っていて外に出すことができないので室内に干すことが多くなりがちです。家の中は完全に湿気過多になっており、ここで湿気対策をしないと大切な家を傷めたり、家族の健康に支障が出てきます。
☆対策１　市販の湿度計を使って湿度管理をしましょう。
室内の湿度は４０％～６０％が健康に良いといわれています。３０％を下回ると風邪のウィルスが体内に入りやすくなり静電気も発生しやすく、７０％を超えるとカビ・ダニの活動が活発になります。
☆対策２　除湿器や除湿機能付きエアコンを利用して適正な湿度を保ちましょう。
閉め切ってばかりいる押入やあまり利用しない和室のタタミのカビ防止になり、部屋干しの洗濯物も早く乾くので効果は大です。コツは窓やドアを閉めて一部屋毎にこまめに除湿をすること。ジメジメした部屋は半日しないうちに除湿器のタンクが満杯になります。
☆対策３　換気システムを有効に活用しましょう。
換気システム（熱交換型）をお使いの方は部屋干しする時だけでも「強運転」にして換気量を増やし、室内の湿気を戸外に排出しましょう。
	これらを実行するだけでも、かなり湿気は改善され、気持ちよく過ごすことができると思います。自分の住まいは自分で守ることが基本ですから、こまめなメンテナンスを心がけてください。

　建築基準法の改正により平成15年7月着工分から「換気設備」が必要になり、アイフルホームでは「熱交換気システム」（図１）を基準に設置致しております。

（図１）

そのメリットは、

1	ダクトを利用したセントラル換気方式のため、建物全体を効率よく換気し、室内空気を浄化する事ができる（図２）。
2	各居室への吹き出しと洗面所、廊下での集中吸い込みにより、空気の経路を明確にし、一定の新鮮な空気を供給します（図２）。
3	熱交換により、50～70％の熱を回収し、年間の冷暖房のコストを低下させます。
4	冬期には冷たい外気を余熱して吸気できるので、より快適な居住空間を実現できます。
5	全熱交換方式のため、夏期や梅雨時の湿気進入を少なくし、冬季には水分排出による過乾燥を抑制します。　しかしながら今年の冬、定期点検時にお客様から「暖房している部屋の空気がカラカラに乾燥し、朝起きるとのどや鼻が乾いて困る。」との相談が数件ありました。原因は「過乾燥」で湿度が40％以下になっており、中には湿度が32％のお宅もありました。温湿度計があれば誰でも正確な湿度と温度が測れます。室内適正湿度は温度が20℃の時に50％前後（40%～60％の間）と言われていますのでいかに湿度不足かおわかりいただけると思います。　困ったことに、湿度が低いと体感温度も低く感じられますのでより暖房を強めにし、それに比例して湿度がますます低くなるという悪循環を引き起こすことです。こうなると家族の健康（インフルエンザ他）や建物（クロスや枠材の収縮他）にも悪影響が出てきます。

（図２）

　過乾燥に対しての対策は次のように簡単にできます。

1	加湿器の利用（室温を下げない為には、ヒーター加熱方式が望ましい。）
2	可能な限り、室温を低くする。
3	洗濯物を暖房した室内で干す。
4	観賞魚の水槽や植木鉢をたくさん置く。
5	バスタブのお湯を捨てないで、浴室ドアを解放する。
6	不要な換気量を少なくする。（台所の換気扇をこまめ調節他）
家族の健康と快適な暮らしには適度な湿度が必要です。家族みんなで住みやすい環境になるよう心がけていきましょう。

　夢のマイホームが完成し、お引渡されます。その時にアイフルホームから手渡される分厚い一冊のファイルがあります。そのファイルの中味の大部分は「取扱説明書」（略して取説、読みはトリセツ）と言われるものです。（写真参照）

　テレビや冷蔵庫などの電化製品の「取説」と同じように住宅の設備に関したもので、

1	流し台
2	ユニットバス
3	洗面化粧台
4	便器
5	シャワートイレ
6	灯油ボイラー
7	木製建具
8	照明器具
9	パネルヒーター

などまだまだあります。

　ほとんどのお客様は一度も読まないまま生活しています。一目見ただけでうんざりするくらいの枚数なのですぐにしまいこんでしまうのでしょう。

　では、わからない事が見つかった時やできなくなった時にどうするかというと、

1	友人や近所の知人に聞く。
2	わからないその部分や機能は使わない。
3	メーカーに直接電話で聞いて説明をしてもらう。
4	アイフルホームの社員が訪問した時に聞く。

などの対策を講じているようです。

　しかしながら「知らない」ということは使用方法を誤解したり、間違った操作をすることになりかねないので結果として部品の破損や異音や異臭の発生を起こしかねません。

またせっかくの最新の機能を利用できないのももったいない話です。また簡単な調整機能（室内ドア・アルミサッシ等）を知っているだけでとても快適な生活ができます。

　そこでわたしからのご提案としては、

1	自分の関心のあるものから一部でも「取説」を読んでみる。
2	「取説」のとおりに操作や使用してみる。
3	読んで内容がわからない部分を電話でメーカーのコールセンターに聞いてみる。（昔と違って今はとても親切に説明してくれます。）
4	アイフルホームで定期点検に来た時に尋ねて説明してもらう。（アイフルホームで建てられたお客様の過去のいろいろな事例がありますので間違いない説明ができます。）

　このように試していただければきっとより良く楽しいマイホーム生活ができると思います。

　　リフォーム工事の中で最近注目されているのが高齢者対応の住宅改修です。

一般のリフォーム工事とは異なり「住んでいる人が身体的機能の低下あるいは障害を負って従来の住環境では支障がある。」という状況を改善することを目的としています。

　その多くは介護保険が適用される工事（上限20万円）で、

１手すり工事

２床段差の解消

３滑り防止の床材へ変更

４引き戸等の扉の取替

５洋式便器への取替

などです。

　１手すり工事では、既存の住宅は手すりを強固に固定する下地がなく、手すりの補強板もあわせて工事しなければなりません（図１）。

手すり設置箇所は、廊下・寝室・トイレ・浴室・階段・玄関など、いたるところに必要となります。一昔前の実用一点張りでただつければ良いという手すり工事から、ａ見た目に違和感のないメーカー商品を使用する、ｂ高齢者本人からのヒアリングを参考にして設置位置等の工事内容を検討する、などが重要になってきています。

　２床段差の解消では、寝室～廊下・廊下～トイレなどの床の段差が通常３ｃｍ以上あると、つまずきや転倒を招き骨折などの事故を引き起こします。

合板やフロアを使用し、段差のないバリアフリーの床にすることは比較的簡単にできます。

　このような工事をすることにより、

１事故の予防ができる。

２高齢者本人の行動範囲が広がり、自力度がアップする。

３介助者が介助しやすくなり、心身の負担が軽減される。

などのメリットが生まれます。

図１

　秋から冬にかけてお客様より施工の依頼が多くなる「風除室」のメリットと、皆さんがあまり意識していないデメリットについてお話します。

◎メリット

１．

玄関ドアと風除室の２重構造で室内に冷気が入りこまず、暖房効果を高める。（図１）

２．

鉢植えなどの植栽を一年中保管し、楽しめる。

３．

玄関ドア付近に吹き込む雪の雪よせがほとんどなくなる。

４．

外部からの騒音防止と２重ロック効果で防犯性がアップする。

５．

夏は、風除室に網戸を設置すると、ペット等の侵入を防ぎながら、玄関で通風できるようになる。

図１

◎デメリット

１．

せっかくデザインの良い高価な玄関ドアをつけても、ほとんど見えなくなり、玄関部分が画一的に見える。

２．

出入り時に玄関ドアと風除室の戸を２回も開け閉めしなければならない。

３．

後付の為、意外に高い見積金額になる場合が多い。

　これから新築をご予定のお客様は、今すぐ風除室を施工する計画がなくとも、近い将来の為に設計プランの段階で風除室が工事しやすく、安い工事費ですむような工夫が必要と思われます。

　「風除室」の内容、金額についてはお店にお電話か、訪問した当社社員にご相談下さるようお願いいたします。


I型	L型	C型

　新築されたお客様より必ず相談されるのが「家の中の湿気でカビがはえて家が傷むんじゃないか。健康にも良くないんじゃないか。」という質問です。

　人間の身体も建物も温度が20度Ｃ前後で湿度が50％前後が最良の状態です。適度な湿度にする対策として、

　１．除湿機で除湿。
　２．エアコンで除湿。（ドライ運転又は冷房の弱運転）

　除湿機は洗濯物もある程度乾燥できるタイプ、強力除湿タイプなどいろいろ発売されています。

一家に一台は常備したいものです。意外に畳のある和室や衣服の収納してある夫婦寝室に効果的です。

　住宅には調整機能がついているものが沢山あります。

　　①アルミサッシ
　　②玄関ドア
　　③網戸
　　④室内の建具（ドア・引戸）
　　⑤流し台のトビラ
　　⑥玄関収納のトビラ
　　⑦洗面化粧台の水とお湯のバルブなど

　新築の時は何も問題なく、スムーズでしたが、数ヶ月・一年程で不具合が発生する場合があります。
　その使い方により（値段・グレードに関係なく）多かれ少なかれ発生しますので、自分の家に発生しても心配はご無用です。

　アイフルホームでは、定期点検の際に調整方法をお教えしたり、アフター工事をして工事業者さんが調整の無料サービスをいたしております。

　住宅にとって一番恐ろしいのは白アリの被害です。

　家族にとって生活の場であり、大切な財産である住宅が壊されてしまうのですから。

◎白アリは湿った木材が大好物。　
　すべての住宅は木材を使用しています。新築の工事中に防蟻（ボウギとお読み下さい。）をする事が重要なポイントです。

◎白アリを見た事がない方へ。
　ご近所や友人で白アリの被害にあった方に尋ねてみて下さい。きっと白アリの被害に驚かされると思います。秋田県全域にヤマトシロアリが棲息しています。

◎住宅を建てた後から防蟻処理ができますか。
　新築時とは別の駆除施工法を用意しておりますのでご相談下さい。

◎住宅だけではありません。
　意外に白アリに気がつかないのが住宅の周囲の古材・植木を支えているクイ・垣根のクイについている場合です。一度点検してみる事をおすすめします。


防蟻処理担当の栗原さん	作業マスク装着

　アイフルホームでは防蟻処理に防湿もかねた公害のない安全なアリダンシート工法を採用しています。すべてのお客様に標準で施行されております。

　そして、10年保証で最高限度額500万円までの長期保証システムになっています。実際の防蟻処理の施工をご覧になりたい方や資料ご希望は各店で対応しております。〔取材協力　ピコイ（株）〕

　お客様が入居されてから１年過ぎた頃によく尋ねられるのが照明器具のカバーのはずし方です。
　すべての照明器具のカバーは簡単に取りはずせ、水洗いが可能です。その中に細かい虫が沢山はいっているのでキレイにしたいと思っているお客様は多いと思います。

　取りはずす際の注意点として

　①余裕をもって手がとどくように、十分に高さのある脚立を使用する事。

　②ガラス製のカバーは重いし、すべりやすいので落さないよう慎重に扱う事。

　③取付後はキッチリはまっていて落ちてこないか再確認する事。

　照明器具の清掃は１年に一度度位するのが理想です。

　もし、はずし方がわからない場合は、定期点検時などに当社社員にお尋ね下さい。

ソフトターン式

左に回転させる		カバーを本体から外す
ネジ込み方式

カバーを両手で支えて左へ回す		カバーを本体から外す
プッシュ式

両端のプッシュボタンを押す		引掛けている片方の金具から外す

　新築していただいたお客様を対象に当社では「ＣＳ（＝顧客満足）アンケート」をお願いいたしております。
　ご契約～建築～完成・お引渡しと約６ヶ月の期間の中で、アイフルホームに対しての評価・感想を簡単に書けるような書式となっております。

◎ＣＳアンケートの項目は、

◎ＣＳアンケートの項目
1	全体の感想
2	資金計画・融資手続き
3	図面打合わせ・材料打合わせ
4	追加・変更工事
5	工事中の「お客様立合い」
6	商品と価格のバランス
7	営業担当者
8	工務担当者
9	工事業者
10	ご紹介依頼
11	ご意見・ご要望

　１から１０までは５者択一（１大変良い２良い３普通４悪い５とても悪い）とし、１１は文章で書いていただいてます。

◎ご夫婦といえども評価が異なってしまうのが一般的ですので、ご主人様と奥様それぞれにアンケートを記載していただいております。

◎ＣＳ部長である私が「住まい方説明」時、アンケートを回収するのですが、担当させていただいた社員にとっては、採点されたテストを先生からもらう小学生の気持ちでハラハラ、ドキドキ不安な気持ちでいるようです。

◎今年度のＣＳアンケートより一部を抜粋させていただきました。

○お客様のニーズに答えるタンミングがまだ遅い面があります。これを身に付けることはたいへん難しいこととは思いますが、お客様の心を読み、その先を見ることができる営業になって下さい。

○「お客様立合い」は欠陥建築を心配するお客にしてみればとても安心できると思った。

○基礎が高いので裏庭に降りる所に踏み石なども設置してもらえばよかった。

○これから長く住んでいく家なので大事にしていきたいです。アフターサービスの方々よろしくお願いします。

○一生に一度の買物なので失敗したくなかったが大成功です。

○良いものを使って安くマイホームが手に入れられるように頑張って下さい。

　最後に、お客様に書いていただいたアンケートの評価を真摯に受けとめ、改善・改良に励み、喜ばれる商品づくりと高い品質のサービスを目指してゆきたいと思います。

　最近、テレビで昼のワイドショーを見ていると「悪質商法」のニュースがよく放送されています。代表的なものとしては、

1	マルチ商法（ねずみ講）	9	危険商法
2	霊感・霊視商法	10	モニター商法
3	かたり商法	11	無料商法
4	催眠商法	12	アトピー商法
5	資格商法	13	デート商法
6	内職商法	14	キャッチセールス
7	実験商法	15	アポイントメントセールス
8	点検商法

などなど数えあげたらキリがありません。（この中で内容がわかるのがいくつあったでしょうか？わからなかったら当社の社員にお尋ね下さい。）

　住宅に関連した悪質商法も年々増加しています。訪問販売の業者さんがお客様のご自宅に頻繁に来ていると定期点検時によく聞く機会があります。

　過去に、当社のお客様が実際に遭遇した事例をお話しします。

　「危険商法」に分類されるのでしょうが、面識のない秋田市の白アリ防除の業者さんに住宅の床下を点検してもらいました。

その後すぐに床下を撮影した（？）ビデオを見せられ、白アリなどのいろんな虫が沢山映っており、和室の床には大量の雨水がたまっていました。それに驚いた奥さんが当社に連絡をいれ、即私が建物の床下の隅から隅までご主人と一緒にチェックしました。

その結果は、床下の地面はカラカラに乾いており、虫などは一匹も見つけられませんでした。おそらくそのビデオはあらかじめ他の問題ある家の床下を撮影したものだったのでしょう。

その後、お客様を通じてその業者さんに説明を申し入れましたが今だに連絡は来ておりません。

この様な悪質な訪問販売にアイフルホームで建築されたお客様が被害にあわないように今回のテーマといたしました。

　お客様のご自宅に訪問販売に来る可能性のあるものとして、

1	白アリの防除
2	床下の換気ファンや調湿剤
3	外壁の張替え
4	玄関の風除室・サンルーム
5	屋根の塗装
6	フローリングのワックス・塗装
7	外回りのヘイや植栽

などです。
　すべてが悪質業者とは限らないのですが、悪質業者の特徴を見分けるコツは、

①	「半永久的」とか「一生物だから…」などを何度も強調する。（すべての商品には寿命があります。）
②	大幅な値引きをする。（通常は150万円のところ今なら特別120万円にします！など。）
③	おどしをかける。（今、工事をしないと家が倒れてしまうとか雨水が浸入して家が腐るなど。）
④	業者さんの会社が近くになかったり、電話連絡がつかない。
⑤	信じさせやすい年配者をねらう。
⑥	アフターサービスについて触れたがらない。
⑦	「近所の○○さんも工事した。」と宣伝したがる。

などが代表例です。
　最後に、住宅に関係した工事についてご心配のお客様は被害の発生する前（契約前・工事前）にアイフルホーム販売店にご相談下さる事をお勧めいたします。当社社員が誠心誠意対応にあたらせていただきます。

　定期点検時に多くご質問いただく「お風呂の追焚き配管の洗浄方法」についてご説明します。
　お客様の使用頻度にもよりますが、少なくとも年に２～３回は洗浄剤を使ってキレイにする事をお勧めします。

　市販の洗浄剤よりは灯油ボイラーメーカー（コロナ）の専用洗剤（写真参照・定価1700円）ですと、より灯油ボイラー本体を傷めないで使用できます。残り湯に１袋を入れて追焚きするだけできれいになります。お近くで入手できない場合は、アイフルホーム販売店にご注文下さい。


ついでながら、追焚き配管口のフィルター（丸い金網）は、ユニットバスの清掃の時に、必ず湯あかを取って詰まってないか確認をしてもらうと追焚きが正常に作動します。

　最近、使用方法の間違いが発生している「排水トラップ」についてお話しします。

　家庭用排水口（流し台・洗面化粧台・ユニットバス・洗濯パン他）には「トラップ」が備えつけられています。

　排水管のくぼみに水を溜め、下水の臭いの逆流を防ぐ目的があります。（図１）

　トラップに水が溜まっているのが正常です。また流し台のトラップの防臭器をキッチリ右に回して固定しなければなりません。（図２）

プカプカ浮いていたり、防臭器を不用な部品としてはずしていた例が多々ありました。

　この記事を機会に今一度チェックをお願いします。

　【正しい使用方法】
　及びメンテナンス方法は定期点検時、質問していただければご説明いたします。

　皆さんは室内の健康に適した温度・湿度の基準をご存知でしょうか。暖房機（秋田の場合はＦＦストーブやパネルヒーターが多いと思われますが）を使用している時期は適した値（標準値）が、【温度＝２０度で湿度＝５０％前後】と言われています。湿度が３０％程度になるとインフルエンザのウィルスが増殖し、のどや鼻の中が乾燥しすぎて痛くなったり、顔の表面がカサカサしてくるなどの症状が発生します。

図１

　私たちが子供の頃は大人から「家の中の湿気が結露をおこし家を傷め家の寿命を縮める。」と聞かされてきたので湿気が多いのはダメで乾燥しているのが良い事だと誤解している方も多いのではないでしょうか。
　新築の家は、気密・断熱に優れており、暖房機により更に乾燥しすぎとなっています。何事もバランスが大切ですし、ご家族の健康が一番ですので標準値からあまりかけ離れない事をお勧めします。
　

図２

なるべく、人間の感覚に頼らずに温度計と湿度計が一緒になったもの（図１）を居間に設置し、加湿器で湿度調整し、適正な温度・湿度を保っていただければ快適で健康的な住まいとなることと思います。

新築にご入居され、１年位過ぎて外壁を見ると気になることがあります。窓サッシ下部の両角より外壁に縦に汚れがついている場合があります。（写真１）定期点検時などにお客様から「あれは何ですか？」と尋ねられる事も多くなりましたので、この汚れの説明と対策をお伝えします。
	写真１

この汚れはサッシについた空気中の細かいゴミ、チリ、土など雨水と一緒に外壁に伝わり、流れてきたものです。

どんな色の外壁にもこの汚れはついていますが、昨今のベージュやイエローなどの明るくカラフルな外壁は特に目立つようです。最近ついた汚れであれば少しの洗剤を入れた水とブラシで大抵はきれいになります。

外壁メーカーからの対策としては、「伝い水防止水切り　ツタワンＤ」（写真２・・・クボタ松下電工外装）があります。

窓サッシ下部の両端に一個ずつ設置し、防水のためにシーリング施工も必要となります（写真３）。

写真２

これによりサッシを伝う雨水が外壁からより離れて落ちますので、汚れの付着も極力少なくなります。気になるお値段ですが、一軒の家で５～６万円位となります。大きさもコンパクトで色も半艶消しで４種類あり、サッシとの一体感があります。
	写真３

この商品は専用部材と専門施工が必要です。お買い上げの専門施工店にご相談ください。（メーカーカタログより）
秋田県の場合は長期間でみると外壁の伝い水部分の凍害（冬期間の雪により外壁の塗装膜を痛めること）の防止にも効果があると思われます。

　毎年１０月・１１月・１２月の３ヵ月間に『玄関（又は勝手口）に風除室をつけたい！』とのお問合せやご注文を沢山いただいております。

　玄関付近の雪の吹き溜まり解消や植木の保管、自転車や雪かき道具置場に活用されているようです。

　工事の際には、ご自宅の窓サッシと同色の風除室を選んでカラーコーディネイトできます。
　（トステム製・５色）

　ご自宅のみならず、ご友人・ご実家・ご近所の方々にも無料でプランを作成致しますのでご依頼ください。

　風除室に関してどのような事でもご質問がございましたら秋田北店・秋田南店まで電話でご相談ください。

　自分の家のリフォームを考えるきっかけは、「もっと快適にしたい。」「ここが不便でしょうがない。」「そろそろメンテナンスする時期ではないのか。」などの声が家族の一人からあがった時です。でも、誰に頼めば良いのかわからないし、建築には素人だし、見積金額が高いのか安いのか判断できないし、不安だらけであるのが一般的です。

　今回初めて「失敗しないリフォームのコツ」を、私の建築業界１５年の経験の中から披露いたします。

　コツその①
　家族全員のリフォームに対しての要望・希望を、優先順位をつけてまとめておく。

　リフォーム工事は内装・外装・水周りと多岐に渡っており、専門の知識と経験を持ってないととても理解できません。ですが、完成時に予定した費用を越えずに予想した以上の満足と喜びがなければお金を払う意味がありません。費用対効果を上げるには優先順位をつけたどこの範囲まで工事をするのかの決定が肝要となります。

　コツその②
　現在の住宅の状態を把握する。

　住宅を調査する一番良い方法は、早めに施工業者（建物の構造であれば大工さん、水周りであれば水道屋さん、電気配線であれば電気屋さん、屋根であれば板金屋さん等々）を一同に集めて専門的立場から正確で客観的な判断をしてもらう事です。

　それにより、これからのリフォーム工事の障害がほとんど解消されます。加えて「３人寄れば文殊の知恵」と言いますが、とてもよい提案や適切なアドバイスをしてくれます。さらに業者さんと会話し、面識ができると実際の工事をしている時も、初対面からくる不安はありません。

　コツその③
　見積書はより細かな内容と金額で作成してもらい、カタログ・サンプル等を見ながら説明してもらう。

　大事だと分かっていても不慣れな見積書を見るのは苦痛です。しかし、カタログ、サンプルを見ながらだとイメージが広がり楽しくなります。流し台、ユニットバス等は、住宅設備メーカーのショールームで現物を見る事をお勧めします。

「引違い戸」
　納戸をはずし、網の張ってある側を下にして床に置き、柔らかいブラシ・スポンジなどで水洗いしてください。汚れがひどい場合は、中性洗剤につけ置きしてから洗ってください。

　納戸の枠は中性洗剤をうすめた液をひたしたスポンジで汚れを落とし、十分水洗いをし、その後、から拭きしてください。

　レール部分にたまったゴミや砂は戸車を痛めますので、歯ブラシなどできれいに掃除をしてください。

「ロール納戸」
　納戸をおろし、ハタキ等でホコリを取り除いたあと、水でうすめた中性洗剤をつけた柔らかい布・スポンジで軽くふいてください。納戸の巻き上げは、網がよく乾いてから行ってください。

※トステム「サッシの正しいお手入れと使い方」からの抜粋して掲載しました。